雅安，历史文化名城，新兴的旅游城市和是四川省环境优美示范城市，亦有“雨城”之称。生活在雅安的朋友们关于房子的知识大家了解多少？房子可算是我们人生当中的大事了，今天我们就一起了解一下雅安自住商品房有土地证吗？在雅安买自住商品房要交多少土地出让金？

雅安自住商品房有土地证吗

１、一般是有的，也可以自己看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；

２、如果写的是“房屋产权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。

 3、业可以直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

 4、办理自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

 5、问问雅安本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

 6、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

在雅安买自住商品房要交多少土地出让金？

１、雅安土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。

 2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；

 3、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

雅安自住商品房有土地证吗？在雅安买自住商品房要交多少土地出让金？就介绍这么多了，看到这里大家也能了解一些了。关于自住商品房税费缴纳的问题是有一定的程序的，所以建议大家在办理时提前准备好资料，也多多关注这方面的政策规定。