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雅安自住商品房选房流程是什么?是全款购买吗

2017-04-25 00:44:14楼盘网

众所周知,自住商品房的销售价格比普通商品房便宜很多,这对于购房者来说吸引力很大。购买普通商品房大家是可以根据自己意愿来选房的,广大购房者都想要了解一下雅安自住商品房选房流程是什么?雅安自住商品房是全款购买吗?我们这就来看看下文中的相关介绍。

雅安自住商品房选房流程是什么?

1、报名、有买房意向者必须在这段公示期中、按照普通购房要求提交相关的材料、经适房、两限房轮候家庭、还得提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料、申请人不仅需在网上提交相关材料、还要到雅安开发商销售现场提交原件和复印件。

2、核验雅安市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核、在市民提交材料后的20个工作日内、会给出审核结果在现场申报时、资格核验将同步启动、开发商会对申请家庭的材料进行初审、符合条件的可在自住商品房资格审核系统中填报家庭信息。

3、选房、摇号环节后是选房和签约在销售现场和雅安市住建委官网都能看到选房公告、在选房之日5个工作日以前,开发商会明确选房时间、地点、批次安排等在优先池中的家庭先选房、每个申请家庭只能选择一套自住商品房。

雅安自住商品房是全款购买吗?

雅安自住商品房是否要全款购买,这要看具体情况,需要根据合同规定,当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内,一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间,一般由双方签订的购房合同约定。

如果是一次性付款的话,签订合同时需要注意一下几点:

1、付款的金额额度是否正确,开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

2、雅安自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

3、雅安自住商品房的交房时间。

4、雅安自住商品房的房屋使用年限。

5、雅安自住商品房开发商合同补充协议是否合理,涉及的交房标准,仔细留意,避免交房时不必要的麻烦。

6、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

看到这里,相信大家对于雅安自住商品房选房流程是什么已经有更全面的了解了。购买自住商品房大家也可以根据自己的需要来选择房屋,如果说购房者名下没有房产,那么是可以享受优先购买自住商品房的权利的。此种房屋带有一定的福利性质,房屋产权证未满五年时不允许转让的。

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