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雅安商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017-07-06 02:01:51楼盘网

商品房由于其低于周边商品住房的价格,吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到商品房产权的问题。那么,雅安商品房产权是多少年?雅安商品房买卖有什么限制?

一、雅安商品房产权是多少年?

1、雅安商品房产权一般以50年为标准,少有的则在70年。按照商品房初的构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权,则涉及到产权划分的问题。

2、雅安住建委等多部门表示今后将加快发展商品住房、相关文件规定、商品房购买后、原则上5年内不得转让。

二、雅安商品房买卖有什么限制

雅安的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在雅安具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房。

2、转让管理。雅安商品住房购房人取得房屋证件后,原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期,也是有一定的限制条件的,如有价钱变化,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。雅安商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购房的,该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在雅安购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在雅安购买住房。

以上就是雅安商品房产权是多少年和雅安商品房买卖有什么限制?总的来说,雅安的商品房上市有严格的规定,如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的,所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们,一定要按照政策走,谨慎考虑之后再做定夺。

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